Жилой комплекс "Ласточка"
ул. Токмакская (Салиева) 25
Многоэтажное строительство
Как читать эту страницу
- Цифры и статус — из каталога elitka.kg на дату выгрузки. Это ориентир, не договор и не выписка из реестра.
- Решение о покупке всегда опирайте на паспорт объекта на minstroy.gov.kg и документы застройщика — ссылки в карточке лишь подсказка, где искать.
- Блоки «AI-мнение», аналитика и чеклист — сжатые подсказки для сравнения, не юридическая и не экологическая экспертиза.
Несколько блоков рядом — намеренно: разные углы (кратко / детали / место / документы). Ни один не заменяет проверку первоисточников.
Спросите у застройщика или сверьте сами
Не оценка надёжности объекта — только напоминание по данным каталога и паспорта.
- По данным каталога объект отмечен как завершённый — всё равно сверьте паспорт и договор: иногда статусы в разных источниках расходятся по времени обновления.
Кратко для покупателя
по данным elitka.kgОриентиры из каталога новостроек; условия и цены подтверждайте у застройщика и в гос. реестрах. Про $/м² и оплату в сомах: кратко в гиде.
- Статус
- Завершён (по данным elitka.kg)
- План сдачи (каталог)
- 29 декабря 2017 г.
- Первый взнос (каталог)
- 1
- Рассрочка, период (каталог)
- 0
- Класс ЖК
- COMFORT
- Этажность / квартиры
- этажей: 11, квартир: 123
AI-мнение по объекту
Уверенность: СредняяТекст сформирован из открытых полей карточки каталога — это не ответ чата в реальном времени.
Открыть паспорт на minstroy.gov.kg — сверьте статус и сроки по официальной странице.
«Жилой комплекс "Ласточка"» от «Мадина-Строй». Адрес в каталоге: ул. Токмакская (Салиева) 25. В данных статус — завершён. Есть база для сравнения, но перед бронью закройте пробелы по цене, статусу и паспорту.
Плюсы
- В выгрузке указан URL паспорта объекта; сравните его с актуальной записью на minstroy.gov.kg.
- В данных указан ориентир срока: 29 декабря 2017 г..
- В данных статус — завершён; остаётся проверить фактическую передачу и документы.
- Координаты есть — можно заранее изучить окружение на карте и спланировать визит.
Осторожно
- По «Жилой комплекс "Ласточка"» в выгрузке нет явного ориентира цены за м².
Что спросить
- Спросите про акт приёмки, гарантии и остаточные работы по дому.
Ориентир для сравнения объектов: не заменяет проверку паспорта на minstroy.gov.kg и условий договора. Не является юридической консультацией.
Экспертная аналитика по объекту
Оценка: 70/100 · Высокая уверенностьЕсть рабочий минимум данных, однако остаются вопросы к деталям сделки и срокам.
Сильные стороны
- Есть ссылка на паспорт объекта Минстроя в карточке.
- Есть снимок полей паспорта из последней выгрузки.
- Есть плановая дата сдачи в открытых данных.
Риски и ограничения
- В карточке нет читаемого ориентира цены за м².
Что спросить в офисе
- Сверьте стороны договора с карточкой компании и реестром перед подписанием.
Это экспертная эвристика по открытым данным (elitka, паспорт, структура карточки), не юридическое заключение.
Застройщик
Проверьте реестры на minstroy.gov.kg. Как пользоваться реестрами — в практическом гиде.
Кого проверять
В переговорах вы часто общаетесь с офисом продаж или агентом. Стороной по договору купли-продажи или долевого участия может быть другое юридическое лицо, чем бренд на баннере. Перед подписанием сопоставьте название в договоре с карточкой застройщика и реестрами.
В каталоге объект привязан к застройщику: Мадина-Строй. Это ориентир по данным elitka.kg, не замена проверки контрагента.
Чеклист: новостройка
Ниже — ориентиры для самопроверки, не юридическая консультация (см. предупреждение внизу страницы).
- Откройте паспорт объекта на сайте Минстроя и сверьте ключевые поля (статус, сроки, площади, участники — как на официальной странице).
- Сравните плановые сроки в каталоге elitka.kg с паспортом; зафиксируйте расхождения и уточните у отдела продаж.
- Запросите у застройщика: проект договора, график платежей, что входит в отделку, какие условия применяются при переносе сроков сдачи (формулировки нейтральные; детали — только из ваших документов и переговоров).
Проверка застройщика и объекта за 5 минут — пошаговый ориентир по официальным источникам.
Словарь терминов — паспорт объекта, дольщик, ЖК и др.
- Официальный паспорт (Минстрой)
- Практический гид и реестры
- Цена $/м² и сомы
- Сценарий «первая квартира»
- Чеклист визита в офис
- Место: география, воздух, быт
- AI-переговорщик(подставлена компания из ссылки; контекст диалога — ваша ответственность)
Плановые сроки (elitka.kg)
- Начало (план): 29 марта 2014 г.
- Сдача (план): 29 декабря 2017 г.
- Плановая длительность (между датами): ~45 мес.
Это план из каталога новостроек, а не подтверждённый факт сроков на объекте. Уточняйте у застройщика и в гос. реестрах.
Место и среда: что учесть
Ориентир для покупателя в КР по городу Кыргызстан (общие ориентиры). Адрес в каталоге: ул. Токмакская (Салиева) 25. Не экологическая экспертиза и не текущий мониторинг воздуха.
География и рельеф
Республика гористая: долины и межгорные котловины сильно отличаются по ветру, инсоляции и зимней инверсии. Адрес в каталоге и точка на карте — ориентир; границы участка и подъездные пути смотрите на месте.
Климат и воздух
Континентальный климат: жаркое лето, холодная зима, перепады температур. Качество воздуха в городах зимой часто ухудшается из‑за отопления и автотрафика в котловинах — ориентируйтесь на актуальные индексы и наблюдения на месте, а не только на рекламу «экологичного района».
Транспорт и быт
Маршруты общественного транспорта, пробки и состояние дорог к объекту лучше проверить в типичные часы. В пригородах уточняйте зимнюю уборку и освещение.
Местные нюансы
Сейсмичность в регионе есть: на практике важны проект здания, этап строительства и соблюдение норм — вопросы к проектной документации и застройщику, не к каталогу.
На что посмотреть
- Шум от магистралей, ТЦ, ЖД (день и вечер).
- Вид из окон и затенение соседними домами после сдачи соседних очередей.
- Подъезд для скорой/пожарных и парковка гостей, если вам это важно.
AI-мнение: место и среда
Блок привязан к полям карточки этого объекта; не онлайн-чат и не замена осмотра.
Локация «Жилой комплекс "Ласточка"» (регион без id города в данных): опирайтесь на визиты, карту и мнение соседей, не только на текст карточки.
Воздух и климат
- Микроклимат в соседних кварталах может отличаться: ветер, пыль и влажность лучше оценить на месте.
- Если город в данных не стандартный, соберите локальные заметки у жильцов и в чатах района.
Транспорт и шум
- Проверьте подъездные пути зимой и после дождя, особенно на окраине или в пригороде.
- Сопоставьте карту и фактический маршрут до ключевых точек в будни.
Проверить лично
- Сверьте адрес каталога с пином и границами участка до брони.
- Посетите локацию 2–3 раза в разное время суток — так виднее реальная нагрузка на район.
- Сверьте пин с подъездом: иногда маркетинговая точка не совпадает с реальным входом во двор.
- Цена не дублируется в $/м² и сом/м² — зафиксируйте расчёт в сомах на дату договора.
Подробнее о выборе места и типичных вопросах: место и среда в Кыргызстане.
Координаты
42.88016, 74.68626 (по данным elitka.kg)
Открыть на карте (OpenStreetMap)Паспорт (снимок страницы)
Фрагмент полей с официальной HTML-страницы Минстроя; полный текст — только на сайте ведомства.
Снимок страницы паспорта (Минстрой)
- Статус объекта
- В строительстве
- Тип объекта
- Многоэтажный многоквартирный жилой дом
- Наименование подрядчика
- Общество с ограниченной ответственностью "Роял Констракшн"
- ИНН подрядчика
- 02507201710106
- Площадь строительства
- -
- Сметная стоимость
- —
Ещё 19 полей — см. страницу объекта или официальный сайт.
Открыть полную страницу паспорта на minstroy.gov.kg
Текст снят с публичной HTML-страницы minstroy.gov.kg; не юридическая консультация. Сверяйте с официальным паспортом. Снимок: 29 мар. 2026 г..
Данные объекта (elitka.kg)
Поля ниже сняты из открытой карточки каталога; уточняйте у застройщика и по гос. реестрам.
Полные поля каталога
Сводка полей
- Класс ЖК
- COMFORT
- Этажность
- 11
- Подъездов
- 2
- Квартир (всего)
- 123
- Общая площадь
- 10756
- Земельный участок
- 39
- Подземный паркинг
- 0
- Наземный паркинг
- 0
- Отопление
- 1
- Технология строительства
- 1
- Материал стен
- 2
- Фасад
- 1
- Первоначальный взнос
- 1
- Рассрочка (период)
- 0
- Квартал сдачи (план)
- 4
- Год сдачи (план)
- 2017
- Месяц сдачи (план)
- 11
- Просмотров
- 33860
Дальше почитать
- Проверка за 5 минут — пошагово по официальным источникам
- Практический гид и реестры — куда смотреть после каталога
- Словарь терминов — паспорт объекта, статусы и др.
- Место и среда — что учесть при выборе локации в КР
Не юридическая консультация
Общая логика блоков на странице — в раскрывающемся разделе «Как читать эту страницу» вверху.
Каталог не заменяет проверку на minstroy.gov.kg. Содержимое паспорта объекта смотрите только на официальной странице Минстроя.
Снимок данных каталога (scrapedAt): 29 марта 2026 г..